Ηεπένδυση των 60,3 εκατομμυρίων ευρώ της H Hotels Collection στο Κιοτάρι της Ρόδου περνά στο τελικό στάδιο πριν από την έκδοση της οικοδομικής άδειας. Η Υπηρεσία Δόμησης Ρόδου εξέδωσε στις 5 Αυγούστου 2026 την προέγκριση για τη νέα μονάδα πέντε αστέρων και 503 κλινών. Η πράξη προβλέπει δόμηση 10.564,78 τετραγωνικών μέτρων, κάλυψη 8.394,90 τετραγωνικών μέτρων, μέγιστο ύψος 7,5 μέτρων και 139 θέσεις στάθμευσης, στη βάση οριστικής αρχιτεκτονικής μελέτης για το έργο.
Η προέγκριση έχει διετή ισχύ και τα σχέδια που τη συνοδεύουν δείχνουν ότι το έργο έχει περάσει από την δυναμική πρόθεση σε ώριμο κτιριακό σχεδιασμό. Ο προϋπολογισμός αντιστοιχεί σε σχεδόν 120.000 ευρώ ανά κλίνη, ποσό που καλύπτει βίλες, πισίνες, χώρους εστίασης και αυτόνομες τεχνικές υποδομές. Η τελική οικοδομική άδεια παραμένει το επόμενο κρίσιμο βήμα πριν από την έναρξη των εργασιών και την ενεργοποίηση του επενδυτικού χρονοδιαγράμματος του νέου συγκροτήματος.
Η πλήρης ακτινογραφία του συγκροτήματος με 503 κλίνες
Η ανάπτυξη καταλαμβάνει δύο τμήματα συνολικής έκτασης 57.273,17 τετραγωνικών μέτρων, τα οποία χωρίζονται από προσωρινά οριοθετημένο ρέμα. Μετά την αφαίρεση των δασικών επιφανειών, η υπολογίσιμη έκταση περιορίζεται σε 52.977,60 τετραγωνικά μέτρα. Η πραγματοποιούμενη δόμηση φθάνει τα 10.564,78 τετραγωνικά μέτρα και αντιστοιχεί στο 99,7 τοις εκατό της επιτρεπόμενης. Ο σχεδιασμός αναπτύσσεται γύρω από ένα καμπύλο κεντρικό κτίριο, με χαμηλότερες πτέρυγες, σουίτες και βίλες προς τη θάλασσα. Το περιθώριο πρόσθετης δόμησης περιορίζεται σε μόλις 30,74 τετραγωνικά μέτρα.
Το κεντρικό κτίριο και οι βασικές πτέρυγες αντιστοιχούν σε 228 κλίνες, ενώ οι δύο πτέρυγες οικογενειακών σουιτών προσθέτουν άλλες 88. Προβλέπονται ακόμη δώδεκα σουίτες αποκλειστικά για ενηλίκους με 36 κλίνες, έξι βίλες με 42 κλίνες, δύο διώροφες πολυτελείς βίλες με 16 κλίνες και μία προεδρική βίλα με 13. Το πρόγραμμα συμπληρώνουν 16 διώροφες σουίτες συνολικής δυναμικότητας 80 κλινών, ενισχύοντας τον προσανατολισμό του έργου στην ιδιωτικότητα και στις διαφορετικές μορφές φιλοξενίας.
Στις εγκαταστάσεις περιλαμβάνονται 48 ιδιωτικές πισίνες, 13 πρόσθετα υδάτινα στοιχεία, δύο θεματικά εστιατόρια, εστιατόριο ανοικτής κουζίνας, παιδικό κέντρο και τρία γήπεδα τένις. Στο κεντρικό κτίριο χωροθετούνται η υποδοχή, οι χώροι πρωινού και εστίασης, καταστήματα και εγκαταστάσεις αναζωογόνησης. Τα δύο τμήματα της έκτασης θα συνδέονται με δύο γέφυρες, ενώ προβλέπονται χωριστές διαδρομές για επισκέπτες, προσωπικό, τροφοδοσία και οχήματα έκτακτης ανάγκης. Η διάταξη αποτυπώνει την κλίμακα ενός σύνθετου ξενοδοχειακού προορισμού υψηλών προδιαγραφών.
Η έντονη κλίση του εδάφους καθορίζει την αρχιτεκτονική του εγχειρήματος. Παρότι η προέγκριση καταγράφει έως δύο ορόφους, το κεντρικό κτίριο οργανώνεται σε διαδοχικές στάθμες, με αρκετούς χώρους να είναι υπόγειοι ή να εμφανίζονται ως ισόγειοι μόνο προς τη χαμηλότερη πλευρά. Η μονάδα θα διαθέτει ιδιωτική εγκατάσταση επεξεργασίας λυμάτων, δύο υποσταθμούς, εφεδρικές γεννήτριες, αντλίες θερμότητας με ανάκτηση ενέργειας και ηλιακούς συλλέκτες, ενώ μέρος του επεξεργασμένου νερού θα επαναχρησιμοποιείται για την άρδευση του συγκροτήματος.
Η πρόσβαση συνδέεται με διαπλάτυνση της δημοτικής οδού στα 7,5 μέτρα, κατασκευή πεζοδρομίου, φωτισμό και νέα σήμανση. Για τις παρεμβάσεις προβλέπεται επίσης παραχώρηση λωρίδας γης κατά μήκος του δρόμου προς κοινή χρήση. Με βάση τον υφιστάμενο σχεδιασμό, η λειτουργία της μονάδας τοποθετείται το 2028 και εκτιμάται ότι θα δημιουργήσει 136 μόνιμες θέσεις εργασίας. Η χρηματοδότηση για το νέο έργο σχεδιάζεται να συνδυάσει ίδια κεφάλαια, τραπεζικό δανεισμό και πόρους αναπτυξιακών προγραμμάτων.
Η νέα περίοδος ανάπτυξης μετά τις δύο μεγάλες εξαγορές
Η διαδρομή της οικογένειας Χατζηλαζάρου ξεκίνησε το 1993 με το Rodos Princess στο Κιοτάρι. Ακολούθησαν το Princess Sun το 1999, το Lindos Princess το 2002, τα Boutique 5 και Princess Andriana το 2012 και το Mayia Exclusive το 2018. Το νέο έργο αποτελεί την πρώτη μεγάλης κλίμακας μονάδα που δημιουργείται από την αρχή μετά το Mayia και επαναφέρει το βάρος των επενδύσεων στη νότια Ρόδο, όπου αναπτύχθηκε ο βασικός πυρήνας του ομίλου.
Το 2024 η H Hotels απέκτησε τα Rhodes Bay Hotel και Elite Suites, τα οποία λειτουργούν πλέον ως ενιαίο ξενοδοχείο με την επωνυμία Amus Hotel and Spa. Την ίδια χρονιά απέκτησε και το Titania στην Αθήνα, πραγματοποιώντας την πρώτη επέκτασή της εκτός Ρόδου. Παράλληλα, στο Princess Andriana προστέθηκαν το υδάτινο πάρκο Aqua Princess και τρία εστιατόρια, ενώ στο Lindos Princess ολοκληρώθηκε διετές πρόγραμμα ανακαίνισης και των 639 δωματίων, με τις παρεμβάσεις να συνεχίζονται στους κοινόχρηστους χώρους.
Η H Hotels Collection διαθέτει σήμερα οκτώ ξενοδοχεία, επτά στη Ρόδο και ένα στην Αθήνα. Η νέα μονάδα στο Κιοτάρι θα γίνει το ένατο ξενοδοχείο του ομίλου και το όγδοο στο νησί. Η επένδυση συνδυάζει νέα δυναμικότητα, αναβαθμισμένο προϊόν φιλοξενίας και ισχυρότερη παρουσία στη νότια Ρόδο. Το επιχειρηματικό στοίχημα βρίσκεται πλέον στην έκδοση της οικοδομικής άδειας, στην οριστικοποίηση της χρηματοδότησης και στην τήρηση του χρονοδιαγράμματος έναρξης λειτουργίας κατά την επόμενη περίοδο.
